杨浦新地标云际尚浦

Thu, 13 Jun 2024 09:46:03 +0800

云际尚浦

杨浦新地标中心之上，再创地标

江湾-五角场的尚浦领世项目的扛鼎之作云际尚浦在去年终于入市了，280米高的天际线刷新了杨浦地标高度，在新的垂直空间上宣示领主地位。

2011年在铁狮门的开工仪式上，根据江湾-五角场城市副中心的整体规划，政府方第一次公开表示，尚浦领世才是整个五角场的真正核心。

尚浦领世自2008年1月铁狮门以67.5亿的土拍价收入麾下，展转3年后才于2011年开启了住宅项目的建设，而作为三期商业的云际尚浦，则是在2017年提上了设计的日程，于2020年开启施工建造；作为90万平方米超大商业体量中最让人期待的云际尚浦，终于在2023年岁末拿到了A栋塔楼的竣工备案，35,000平方米的商业也将会于今明两年全面开业。

the Autumnal Equinox项目区位

江湾-五角场城市副中心的中心

云际尚浦位于上海市杨浦区淞沪路770号，位于淞沪路与闸殷路的交汇处，是江湾-五角场的城市副中心的核心位置，是10号线、20号线双轨交汇的三门路站地铁上盖的项目。项目南紧临创智天地和五角场，向东则邻安徒生童话公园、新江湾城公园、新江湾湿地生态观鸟拍摄基地等自然景色的“绿宝石”区，周边复旦大学、同济大学、上海财经、上体、海军医大五霸学府环绕，是当之无愧的“智城“。

PROJECT OVERVIEW

项目概览

云际尚浦

与众不同的地标

多项唯一造就独一无二的天际线

云际尚浦最为出彩的设计就是位于158米天际上的”智慧之眼“，以上海东北门户的位置环视上海全景，这样的设计在上海超高层建筑中可以说是独一无二的，这个设计缔造者就是AD100建筑师奥雷·舍人；说起这位大咖大家可能不会第一时间反应过来，但是提到他的另外一个作品，可以说是无人不知了，正是那个挑战地心引力设计的北京CCTV央视总部。

位于158米处36层空中露台的设计让人惊叹，视觉上仿佛露台的上方的建筑是漂浮于空中一般，又是一个力学挑战的设计，不得不感慨设计的大胆和效果的惊艳。

此外，云际尚浦也是为数不多的超高层建筑偏心筒设计，全世界的500栋超高层建筑中偏心筒也仅占比3%，而在上海则是唯一的一栋（除本项目B栋外），这样的设计好处很多，一方面更充分了利用了可用的空间，整层的得房率可高达78%，另一方面，”外置“的电梯系统，犹如垂直向上的天梯一样，以不断上升的视角探索着整个杨浦的新视野。

云际尚浦A座以280米的高度刷新了杨浦区写字楼新高度，总层高55层，总的建筑面积达11.3万平方米，整体3.5万平方米的商业配套，裙楼处还设立了3000平方米的剧院。

大堂的挑高达到9.4米，标准层高达到夸张的5米高，除上海个别新建甲级写字楼的交易楼层可以达到5米外，上海没有其他楼的标准层可以达到这个高度，而净层高3.5米在上海的超甲级写字楼中也是目前唯一的一个。

除了158米处的高空露台，280米处的大厦顶层则是一个立体空中花园，以森系设计在空中营造出一个都市绿洲，同时还有着杨浦独一无二的景观视角；空中花园并不稀缺，但是在近300米的高空中托着一片绿洲，整个杨浦也只此2000平而已。如果您也想零距离了解云际尚浦，欢迎找我预约参观。

PROJECT PARAMETERS项目参数

BASIC INFORMATION

项目地址：上海市杨浦区淞沪路770号

开发商：铁狮门房地产公司

物业公司：第一太平戴维斯

交付标准：130mm架高地板，乳胶漆墙，裸顶

绿色认证：LEED金级以及绿建三星认证

可分割面积：285/370/524/603平方米

车位数量：230个

物业费：39元/平*月

租金单价：

建筑高度：

A座：约280米，55层

B座：约250米，56层

建筑面积：

A座：约115055平方米

B座：约114425平方米

办公面积：

A座：92136平方米

B座：59482平方米

标准层面积：

A座：2036-2232平方米

B座：2214-2250平方米

得房率：

A座：69.7-78.2%

B座：77.4-79.9%

大堂挑高：

A座：9.4米

B座：20.15米

层高：

A座：标准层高5米，净高3.5米

B座：标准层高4.5米，净高3米

电梯系统：

A座：客梯22部，高区8部，中区7部，低区7部，货梯2部

B座：客梯12部，高区6部，中区6部，货梯2部

电梯品牌：迅达

空调系统：

4管VAV中央空调

空调品牌：特灵

办公新风量：33立方米/小时